马达加斯加有5000多公里的海岸线，加上一些离岛，海滩资源非常丰富。长期以来，在地产立法方面，马达加斯加一直参照法国的方式，即任何人都不能购买和拥有一片海滩。但从2005年起，马有关当局试图在这方面进行改革，容许个人或房地产公司购买海滩，近来这一提案更是被提到了议事日程。
当地媒体透露，根据马有关现行法规，在一些尚未规划的区域，只要潜在的地产主进行过５至10年的增值性开发，便可最终拥有相应地产。马达加斯加大部分的海岸线至今尚未规划，许多海滩今后都将在出售之列。
根据马有关现行法律，地产主只能是马达加斯加人，海滩当然也不例外，外国人不能在马购买土地，当然也不能购买海滩，马达加斯加人也不得将土地专卖给外国人。但是，外国投资者可以采取长期租赁（bail emphytéotiaue）的方式获得土地或潜在海滩的使用权，一般租期为99年，基本上也和购买性质相同。据说每平米海滩价格为2欧元，当然，地理位置不同，价格也有所区别。